Балконные козырьки и падающие с них снег и наледь

Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе безопасность жизни и здоровья граждан. Это задача управляющих организаций. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства не допускается.

Если козырек над балконом не входит в состав общего имущества, очищать самовольно установленный козырек от снега и наледи обязаны его владельцы, а ответственность за падение снега и льда с козырька балкона несут собственники квартиры. Если собственник  узаконит козырек, возведенный своими силами в органах местного самоуправления, козырек может перейти в состав общего имущества, за которое отвечает управляющая организация.

Управляющая организация для обеспечения безопасности может очистить личные козырьки и балконы собственников, но жильцы должны будут возместить расходы на очистку. Собственники помещений дома могут принять решение увеличить минимальный перечень работ и услуг, которые оказывает управляющая организация и утвердить соответствующий тариф на содержание общего имущества дома. Таким образом, УК возьмет на себя расчистку всех козырьков и балконов, которые не входят в состав общего имущества.

В случае нанесения ущерба здоровью людей или материального ущерба при падении наледи или снега с козырька Вашего балкона Вы по уголовному кодексу РФ несете персональную ответственность.