Как снизить затраты на ОДН после изменений в законодательстве с января 2017 года.

01 января 2017 г. в связи с вступлением в силу изменений в законодательстве, происходит изменение в структуре платежей за жилищно-коммунальные услуги. Коммунальные услуги в целях содержания общего имущества дома (общедомовые нужды) должны выйти из разряда коммунальных услуг и войти в состав платы на содержание жилого помещения.

В квитанции за январь:

Коммунальные услуги на содержание дома:

- хол.вода

- гор.вода

Объем услуг на ОДН по прежнему определяется как разница между расходом по общедомовому прибору учета и потреблением в квартирах. При этом верхний предел платы за ОДН, включаемый в состав платы за содержание жилого помещения, не может превышать соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующих по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в МКД.

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату ресурсов, потребляемых на ОДН, решение общего собрания собственников не требуется.

В целях снижения расходов на общедомовые нужды Постановлением Правительства № 1498 от 26.12.2016 г. также вводится ряд изменений

В Правила предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 г.:

1. Теперь проводить проверки приборов учета можно не чаще 1 раза в 3 месяца (раньше 1 раз в 6 месяцев).

2. На 3 месяца сокращен срок в течение которого начисления производятся по среднему рас-ходу в случае непредставления потребителем показаний ИПУ (теперь 3 месяца, далее по нормативу).

3. В случае если квартира не оборудована приборами учета, с 1 января 2017 г. расчет платы производится с применением повышающего коэф-та 1,5 .

4. Помимо пломбы, управляющая компания может устанавливать на прибор учета индикаторы,(п.81.11) которые позволяют выявить несанкционированное вмешательство в работу приборов учета. Если такой факт будет зафиксирован, потребителю придется оплатить доначисление платы, рассчитанное по десятикратному нормативу.

5. При отсутствии в квартире ИПУ и постоянно и временно проживающих граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников квартиры.

НЕОБХОДИМО:

• Создание Советов многоквартирных домов, выбор старших по подъездам или создание инициативных групп.

• Утверждение Положения о Совете МКД,

• Привлечение собственников на собрание, обеспечение явки.

• Привлечение инициативных граждан в процесс взаимодействия с Управляющей компанией;

• Организация субботников, привлечение жильцов дома.

• Организация ежемесячного сбора показаний ИПУ в своем доме,

• Проверка ИПУ и снятие показаний в квартирах 1 раз в квартал, отслеживание кол-во проживающих в квартирах без счетчиков.

• Принятие решения о распределении объемов ОДН, в том числе экономии.